台南安平再添旅館飯店觀光開發案!周邊土地一直沒有開發的安平水景公園,南市府依促參法第46條辦理「南市安平水景公園周邊土地開發興建、營運及移轉計畫(BOT)案」,歷經公告招商、評審、議約等程序,由廠商「鴻瀚安平酒店股份有限公司」獲得本案土地開發權利。

「南市安平水景公園周邊土地開發興建、營運及移轉計畫(BOT)案」基地位於安平區古堡段2007地號等4筆土地,土地面積為33120.43平方公尺,使用分區為第二種特定文化專用區;總投資金額為新臺幣16億元,50年預計可收取10.99億元之權利金與租金,主體事業為旅館飯店經營並提供文創育成相關設施,營運後可提供至少200名就業機會。

南市府今5月22日(一)由市府團隊及營運廠商於安平東興洋行前舉辦開發記者會,今除了鴻瀚安平酒店董事長謝文祥闡述投資經營初衷外,受邀擔任顧問游智維特別舉日本星野集團在輕井澤的經營為例,期許水景公園內的酒店,會與這片土地有深刻地連結。

鴻瀚安平酒店股份有限公司謝永祥董事長表示,其是安南區土生土長的台南人,對台南有深刻的土地情感,非常希望藉由參與此案開發來為台南貢獻心力,為此邀請游智維擔任顧問,深入田野調查,尋找安平在地紋理,作為旅館發展藍圖之根據,他期待這一棟旅館像是從土地裡長出來,與台南的人文歷史有深厚的淵源,而不只是單純的投資建設案。

南市長賴清德表示,本案與一般旅館開發案不同,具有三種獨特的連結性,其一為在地情感的連結,投資廠商謝董事長身為土生土長的台南人,對土地的熱愛與投入令人感佩。其次為飯店與旅遊界的跨業結合,在規劃初期即深入田野調查,藉以整合在地的旅遊資源與未來的旅遊想像。其三為開發案與文化的結合,不是由追求開發最大利益著眼,而是由文化出發來想像旅館的模樣。期望本案有如魚幫水、水幫魚,創造雙贏互惠互利,延續安平繁榮。

南市府指出未來將藉由民間專業團隊經營創意與專業管理,達到臺南市公有土地之活化利用,提昇臺南市觀光與經濟發展效益之目的;目前廠商將優先執行環境影響評估及都市設計審查相關作業完成後動工,未來將提供住宿、餐飲、休閒遊憩等設施並打造文化創意產業空間提供遊客多樣性的觀光遊憩體驗。

台南市安平水景公園BOT案簽約記者會今由於安平東興洋行前舉行。(圖/南市府)

※臺南市安平水景公園周邊土地開發興建、營運及移轉計畫(BOT)

投資商開發理念:

「台灣」是我們口中的家,而這個家出自於「台南」。在這塊土地上,短短的數百年間產生了激烈的變化,不同地方的移民湧進了這座島嶼,幻想著他們更美好的未來,所以篳路藍縷,胼手胝足的努力開墾,創造出現在所擁有的一切。

我們追求經濟上的成長,同樣也期待在生活上的幸福永續。旅行與觀光正是這樣的課題,它能帶來無煙囪的綠色產業,回饋給在地住民,也能將地方的自然歷史、傳統文化、景觀藝術等一一表現,傳遞給旅行者。當然,它也可能一不小心就破壞了維持已急需錢久的美好,造成不可逆的結果,為了追求短期的經濟效益,卻造成了更大的問題。

所以,我們小心的處理每一個可能性,在追求「永續觀光」下的努力,嘗試讓旅遊能創造低投入的高收益,也能鼓勵青年返鄉,不僅照顧老幼也能創造活力,去改變並帶動城鄉落差的拉近距離,這是我們知道很困難卻一直努力著的方向。

期待,未來在台南,在台灣的每一棟飯店與旅館都從土地裡長出來,而不是從天而降的落在土地上,缺乏根的連結深植在豐厚的土地裡,那會顯得空洞而薄弱,希望當我們一起建立了典範,能帶動更多的可能,在我們熱愛的島嶼與土地上。

在旅行的過程中,我們常介紹自己是台灣人,來自於台灣。關於台灣這個名字與這塊土地的故事,就從台南安平這裡開始。從原住民,到閩南人,從客家聚落,到外省眷村,從南洋媽媽們,到外籍移居的朋友。盼望每一個居住在台灣的朋友們都能來到這裡,認識自己的土地,告訴更多人這段故事。

當我們認識自己的文化,我們會變成真正的一家人。

(中央社記者韓婷婷台北24日電)台股股王大立光再創天價,早盤開盤前半個小時最高衝上4980元,5000元目標近在咫尺,能否快速越過5字頭奔向外資喊出的6字頭備受市場關注,同時也是台股及光學股多頭精神指標。

大立光日前公布第 1季財報,儘管首季受到新台幣大升值硬是吞掉EPS達 8元,但是大立光第1季繳出淡季70.9%毛利率,衝上歷史新高紀錄,令市場驚艷,EPS為36.4元也優於市場預期,讓外資圈啟動一波輪番調高大立光目標價風潮,外資目標價最高來到6180元。

外資看好大立光旗下產品如 1200萬畫素F/1.7大光圈鏡頭、還有最新的7P鏡片,都還是位居遙遙領先的地位,7P鏡頭設計將提供更好的光學功能,預計將成為2018年重要的成長推動力,歐系外資同時調高2018~2019年每股盈餘預估,分別為7%、8%。

大立光今天股價開高走高,一度衝上4980元,大漲105元,漲幅逾2%,截至9點50分為止最低為4900元,維持在平盤上強勢格局。1060424

二胎房屋貸款

指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。

回復型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額信用借貸利率比較度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有合法借錢管道效的規劃每月的財務收支。

房屋轉貸

將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。

房貸寬貸期

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型房屋貸款

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸款

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

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黃翊政

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