最近有很多朋友詢問我有關(貸款.卡債)的問題

因為我曾經有過這方面的經驗(貸款.卡債)

所以我決定寫一篇關於(貸款.卡債)解決的管道

希望這篇文章能幫助你解決金錢上的問題

 

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二胎房屋貸款

指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。

回復型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉貸

將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。

房貸寬貸期

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型房屋貸款

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸款

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。













圖、文/1111

一例一休上路至今,對業界帶來不小衝擊,不過以其「落實週休二日、降低勞工工時、避免過勞」的善意立法精神,竟也引發許多勞工反彈?經營遊覽車公司的台中市商業會理事張治本表示,從自己與勞工密切接觸,並深入了解他們的想法後,可以發現「40歲」能作為接受一例一休與否的分水嶺。

一例一休與產業、年齡相關

張治本進一步說,近來與許多領域的勞工接觸,發現一例一休對勞工所造成的影響,不僅產業別有差異,年齡也有差別。40歲以上的勞工朋友,為了養家活口、自給自足,都很願意加班、值班,對於一例一休限制加班時數頗有微詞。40歲以下的勞工朋友,則寧願少賺一些,兼顧工作與生活的平衡,所以對一例一休十分贊同

勞工意識抬頭強迫加班不是明智之舉

張治本也提到,現在勞工意識抬頭,除了少部分特別職業或高年薪的專業研發人員外,多數產業的勞工通常只要稍微有點累,就會直接跟老闆、跟主管反映,若是不想加班,老闆也多不敢強迫。所以雖然遊覽車業適用四週變形工時,可以上班12天、休息2天,但若有員工反映太累,老闆都願意配合讓員工休息。

配合修法善意社會觀念也需進步

張治本強調,此次勞基法新制通過,以保障勞工權益為修法宗旨,確實是一項進步的修法,但是相關制度與配套仍須完善,才能彰顯修法的目的與效益。此外,社會觀念也要跟著進步,例如民眾普遍希望獲得方便又便宜的產品或服務,就是需要改變的觀念之一。

為化解勞資對立、促進政府與民間溝通,1111人力銀行自1月份起已在立法院舉辦四場公聽會,並至高雄市議會舉辦南部公聽會,本週五(3/31)下午並將於台中中科園區舉辦中部公聽會

【1例1休 有問必答】執行長曹新南指出,提供產官學溝通的平台,讓勞工與業者都能遵守政府規定,其中若有窒礙難行之處,可藉此反映讓主管單位知道;若有了解不夠、以訛傳訛的地方,則應加以釐清說明。這是1111舉辦公聽會的主要目的。

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▲鶯藝歌劇團,今年在台南藝術節即將於大觀音亭興濟宮上演《月老說姻緣》。(圖/文化局提供)



記者林悅/南市報導

「2017台南藝術節」城市舞臺系列,鼓勵演藝團隊以地景、傳說及歷史等在地元素開發不同空間故事,創造獨一無二的環境劇場演出,成立於1971年的鶯藝歌劇團,繼去年於寧靖王府《空棺謎》成功融合地景的精彩演出後,今年再度參與台南藝術節,將打造更令人耳目一新的歌仔戲面貌。

本週六即將於大觀音亭興濟宮上演的《月老說姻緣》,是鶯藝全新編創的劇本,本作由羅育忠團長領銜,莊家煜老師設計音樂,由國內戲曲界極富盛名的鬼才導演蔣建元執導。此外並邀請王藝明創新布袋戲、韻鈴舞蹈團等臺南在地團隊共演,現場配樂演奏則與台南市大光國小及大成國中國樂團合作。

團長羅育忠特別提到,這些專長於國樂的同學,透過演出的實際參與,也認識到台灣傳統戲曲之美,許多從來沒看過歌仔戲、甚至連臺語都不會說的孩子,如今卻可將台語唱詞琅琅上口,這次的演出也可說是一次文化傳承「教學相長」的過程。

《月老說姻緣》劇情描述府城的其中四位月老齊聚一堂,把酒臨風話當年,月老們各有所長:大天后宮月老自負一年能牽300多樁姻緣線,業績年年破表;武廟月老則直指貪杯的同事,若無他手持拐杖,棒打誤牽的爛桃花,世間可能會多出幾對怨偶;重慶寺月老擁法寶醋矸,認為若無他居中協調,無法促成美眷;大觀音亭的月老則直嚷,若少了他這張能說善道的「闊嘴」推波助瀾,世人婚姻哪能成事?

正當四仙你一言、我一語,對彼此的功績和能力吵得不可開交時,前來作客的孟婆靈機一動,提議讓月老們舉行一場「說姻緣大賽」,挑出府城四名最難有姻緣的男女,讓月老們挑戰牽「不可能的紅線」,讓世間男女都能幸福成家,故事題材相當逗趣新穎。

林韋旭主秘表示,台南乃眾神之都,本作即是台南在地戲曲世家鶯藝歌劇團,以流傳坊間府城知名月老們各擅強項的趣聞為主軸打造的喜劇。近年來鶯藝歌劇團對在地環境劇場的耕耘,市民早已有目共睹,本次跳脫廟口歌仔戲野臺模式,以府城名剎興濟宮為背景推出令人驚豔的新作,環境及周邊地景的利用極具巧思,演出絕對精彩可期,邀請市民朋友一起來逗熱鬧!



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黃翊政

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